Ищем партнера для приобретения ТЦ площадью 9 000 кв.м и земельным участком 10 000 кв.м
Добрый день! Меня зовут Анастасия Московцева, я – финансовый директор с опытом работы 20 лет в области финансов и маркетинга, экономического консалтинга.
Мой клиент Владимир ищет партнера для приобретения Торгового центра в одном из мегаполисов России общей площадью 9000 кв.м. Сумма инвестиций 1,1 млрд руб.
Выручка в месяц 12,5 млн руб. В год – 150 млн руб. Чистая прибыль в год – 95 млн руб.
Торговый центр заполнен арендаторами на 100%.
Арендаторы ТЦ:
супермаркет ЛЕНТА
FiхРriсе
DNS
КFС
Sоkоlоv,
Sunlight,
МТС,
Красное&Белое,
Оzоn и т.д.
Срок окупаемости проекта 10 лет при условии ежегодной индексации аренды на 5% и сохранения заполняемости на 90-100%
Период планирования -15 лет. Остаток денежных средств на конец периода планирования (2039г.) 667 млн. руб. после возврата инвестиций 1,1 млрд. руб.
Владимир имеет собственные торговые центры и планирует вступить в партнерские отношения с Инвестором, где он будет выполнять роль – координатора сделки, управляющего ТЦ.
Он имеет устоявшиеся отношения с арендаторами, в том числе с крупнейшими федеральными сетями РФ. Поэтому сможет обеспечить на постоянной основе 100% заполняемость ТЦ. Он имеет команду специалистов для управления и эксплуатации ТЦ.
Союз с инвестором позволит иметь синергетический эффект для взаимного получения высокого дохода. Вам нет необходимости присутствия в городе нахождения ТЦ. У Вас будет надежный партнер по управлению и эксплуатации ТЦ.
Мы разработали бизнес-план с маркетинговым исследованием рынка торговых центров этого мегаполиса, финансовую модель с расчетом экономических показателей, произведен анализ инвестиционной привлекательности сделки.
По всем вопросам, прошу связываться со мной – контрактным лицом Владимира.