Задумал я открыть небольшую детскую игровую комнату для деток младшего дошкольного возраста. Для чего, чтобы не рисковать своими деньгами :), решил воспользоваться деньгами нашего государства, а именно - получить грант. Благо и конкурс на его получение кстати подвернулся.
В общем, написал я бизнес-проект под детскую игровую комнатку 40 кв.м., сдал его в администрацию и отправился на заключение предварительного договора аренды уже подобранного помещения.
Но не тут-то было. Перед подписанием договора собственница передумала и сдала помещение в аренду своей дочери.
А поскольку город находится на этапе строительства (построен один микрорайон, частично сдан второй, население 6500 чел., проектная цифра населения - 30 тыс. чел.), то я столкнулся с проблемой нехватки коммерческой недвижимости. После долгих поисков были найдены два помещения, одно ещё на этапе строительства, второе - уже сданное в эксплуатацию, но пока без ремонта, площадью 100 и 600 кв.м. соответственно.
И в настоящую минуту я перерабатываю проект с учётом изменившихся условий, поскольку отказаться от него - значит упустить хорошее дело. Но дополнительных денег у меня нет.
Поэтому вынужден искать инвестора. Прошу читать правильно: ИН-ВЕ-СТО-РА. Не ростовщика, не банкира, не займодавца и прочих искателей лёгких паразитических процентов.
Итак, в планах:
Открытие семейного развлекательного комплекса:
- детская игротека;
- проведение семейных праздников, дней рождения, торжественных мероприятий и т.д.;
- в дальнейшей перспективе организация детского досуга в форме кружков и мини-клубов.
Всё это планируется разместить в помещении общей площадью около 600 кв.м., где половину этого пространства, именуемого собственником "Kid's Village", будут занимать детские магазины (одежда, обувь, канцелярия и творчество, продукты, игрушки), а на вторую половину площади претендую я. Предварительные переговоры с собственником помещения (введено в эксплуатацию, право собственности оформлено, идёт ремонт и отделка торговых площадей, планируемая дата запуска - март-апрель 2014 г.) проведены: собственник ищет долгосрочного арендатора, чтобы под него сделать ремонт; при этом интересует в первую очередь именно детское направление бизнеса; готов ждать до декабря моего коммерческого предложения.
Почему я считаю этот проект жизнеспособным?
1) Население города-спутника - преимущественно молодые семьи; детей очень много. Из разговора с директором гимназии получена информация: гимназия рассчитана на 550 мест, обучаются в ней уже 770 детей, т.е. она переполнена; заложено строительство второй школы. В этом году открылся второй детский сад.
2) Хорошая перспектива - за 8-10 лет население города-спутника вырастет в 6-7 раз;
3) Контингент жителей - отнюдь не бедные граждане; основной вид застройки - коттеджи, таунхаусы, малоэтажные многоквартирные дома; по всему городу идеальный порядок, как в Сингапуре. Везде камеры, посты полиции. Сами жители организовали добровольные дружины против городских свадебных кортежей, которые плохо себя ведут. Женщины, идя в магазин с детьми, спокойно оставляют коляски, детские аккумуляторные машинки перед входом.
4) Благоприятная конъюнктура рынка - пока нет ни одного конкурента, кроме взрослого ресторана-пиццерии и небольшой кофейни (оба заведения, кстати, без игровых комнат). Из детских заведений для деток в возрасте от 1,5 года до 3 лет - нет ни одного. Для тех, кто постарше - планируется мини-зоопарк, есть небольшой досуговый центр от муниципалитета (типа советских Домов творчества, только уже на платной основе и не в таком масштабе, поскромнее, для 8-14 летних детей).
5) Был проведён опрос населения "Нужна ли детская игровая комната?". Подавляющее большинство опрошенных с восторгом говорили: "Да!".
6) Очень много жителей г. Кемерово в выходные дни едут с детьми в Лесную Поляну, чтобы погулять на чистом свежем воздухе (кругом лес, красивый парк, мало машин), т.е. при надлежащей рекламе можно привлекать городских клиентов.
Так что - проект уверенно смотрит в будущее!
Спасибо всем, кто дочитал до конца :).
Комментарии
Комментарии отсутствуют.
